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    姜堰市居民住宅二次加壓供水管理辦法
    • 2019-05-2509:29
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    第一條 為規范本市居民住宅二次加壓供水設施的建設、維護和運行管理,切實改善二次供水水質,確保居民生活飲用水衛生安全,根據《城市供水條例》、《物業管理條例》等法律法規和建設部、衛生部、省政府的有關規定,結合市區實際,制定本辦法。

    第二條 本辦法所稱居民住宅二次加壓供水,是指對超過城市供水管網正常服務壓力要求的居民住宅,在入戶前再次通過儲存、加壓等設施向用戶提供用水的方式。

    本辦法所稱的居民住宅二次加壓供水設施是指從加壓泵房至住宅用戶計量水表之間的相關儲水設施、加壓設備、電氣和自控系統、輸水管線等。

    二次加壓供水泵房由開發建設單位按相關設計規范提供。

    第三條 本辦法適用于本市城區供水范圍內對水壓需求超過市供水企業供水服務能力,需采用二次加壓供水設施的居民住宅,包括二次加壓供水設施的建設、維護和運行管理。

    第四條 姜堰市住建局、物價局、衛生局依據各自職能負責市區居民住宅二次加壓供水的相關監督管理工作。

    第五條 居民住宅對水壓需求超過城市供水管網服務壓力的,開發建設單位或產權人應當配套建設二次加壓供水設施。

    新建居民住宅需要配套建設二次加壓供水設施的,其二次加壓供水設施應當與住宅主體工程同時設計、同時施工、同時進行竣工驗收備案,驗收合格后方可投入使用。

    第六條 居民住宅二次加壓供水工程的設計、施工、監理應當嚴格執行國家、地方以及行業有關技術標準、規范和規程。

    居民住宅二次供水工程應當按照一戶一表、水表出戶、計量到戶的要求設計和建設。

    居民住宅二次加壓供水設施的設計應在住宅主體工程設計時,由設計單位根據確定的建筑方案、總平面圖和工程現場周邊市政供水管網資料,會同供水企業共同確定二次供水設計方案。二次供水設計方案經供水企業審查并書面確認后,方能進行施工圖設計。

    施工圖設計文件應當經具有法定資質的審圖機構審查合格方可使用。

    居民住宅二次加壓供水工程不得使用禁止使用與淘汰及不符合衛生要求的給水材料、設備及未經檢驗合格的水表。

    第七條 居民住宅二次加壓供水設施竣工后,開發建設單位應當組織住建局、衛生局等行政主管部門及城市供水企業參加專項驗收,并經清洗消毒,驗收合格后,方可接入城市公共供水管道使用。

    居民住宅二次加壓供水設施竣工驗收合格后,城市供水企業負責該設施的維護和運行管理工作。

    第八條 承擔居民住宅二次加壓供水設施維護和管理的城市供水企業應當履行下列職責:

    (一)             按規定定期維修、保養水池、水泵、管線等居民住宅二次加壓供水設施,清洗、消毒水池,建立健全檔案記錄;

    (二)             負責居民住宅二次加壓供水設施的運行管理;

    (三)             對居民用戶實行計量到戶、抄表到戶;

    (四)             按規定要求對水質定期進行檢測,保證水質符合國家有關標準;

    (五)             保證水壓符合國家有關標準;

    (六)             處理二次加壓供水設施管理和服務的投訴。

    直接從事居民住宅二次加壓供水維護管理人員和清洗消毒人員應當接受專業培訓,有健康證明。

    第九條 城市供水行政主管部門應當加強居民住宅二次加壓供水監督管理,保證水質、水壓符合國家有關標準。

    衛生行政主管部門應當加強對居民住宅二次加壓供水水質的監督檢查。

    第十條 由于工程施工、設備維修等原因需要停水或降壓供水的,居民住宅二次加壓供水設施維護管理單位應當提前二十四小時告知用戶做好儲水準備;因設備故障或緊急搶修不能提前通知的,應當在搶修同時通知用戶。

    因水質污染或水質不符合標準需要停水的,居民住宅二次加壓供水設施維護管理單位應當及時告知用戶,并向城市供水和衛生行政主管部門報告。停水或降壓供水范圍較大的或時間較長的,應當采取應急供水措施緩解居民用水矛盾。

    第十一條 居民住宅二次加壓供水設施不得擅自與城市供水管網直接連通,禁止在城市公共供水管網上直接裝泵抽水。

    修建構筑物、廁所、化糞池等建設行為應當采取技術措施避免對居民住宅二次供水設施造成危害。

    第十二條 使用城市公共供水進行居民住宅二次加壓供水的單位應當服從城市用水調度,避開用水高峰期蓄水。

    第十三條 新建居民住宅二次加壓供水設施的建設、維護和運行等費用標準由市價格行政主管部門核定,并納入住宅商品房建設成本。

    第十四條 城市供水企業應與居民住宅開發建設單位簽訂二次加壓供水設施建設、維護和運行管理的權利和義務的協議。開發建設單位應按價格主管部門核定的標準, 根據協議約定將二次加壓供水設施建設、維護和運行管理費用等支付給城市供水企業。城市供水企業不得再向用戶收取二次供水設施更新、維護和運行費用,亦不得 在水價外加價收取。維護和運行費用由城市供水企業分10年計入營業收入。

    第十五條 本辦法實施前已有二次加壓供水設施的居民住宅,其二次加壓供水設施經檢測合格無需改造的,經居民住宅開發建設單位同城市供水企業簽訂合同,將二次 加壓供水設施移交給城市供水企業維護和管理,開發建設單位按價格行政主管部門核定的標準,向城市供水企業一次性支付維護和運行管理費用等;經檢測不合格需 改造的,開發建設單位可以按照國家相關技術規范標準要求自行組織改造,亦可以通過協議方式委托城市供水企業組織實施改造,改造費用由開發建設單位承擔。改 造完畢經驗收合格后,開發建設單位依本條款規定移交管理并支付費用。

    第十六條 對在建的居民住宅二次加壓項目,二次供水設施尚未開工建設的,按本辦法第六條、第七條執行。對已開工的,由開發建設單位按規定要求建設,驗收合格 后移交給城市供水企業。對分期開發項目,可以將前期居民住宅二次加壓建設成本差價部分及維護和運行管理費用等列入后期商品房建設成本。

    第十七條 對違反本辦法規定的,由城市供水主管部門和其他有關部門依據有關法律法規的規定予以處理。

    第十八條 市城市供水行政主管部門和其他有關部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    第十九條 住宅小區內的高層辦公樓、公寓需要二次加壓供水的,依照本管理辦法執行。

    第二十條 本辦法自頒布之日起施行。

     

    姜堰市居民住宅二次加壓供水設施

    建設和運行管理費用標準

    項目

    每平方米分類標準(元/m2

    建設工程費

    建筑面積≤10m2

    30

    建筑面積>10m2

    20

    運行維護費

    泵房至用戶水表(不含泵房運行動力電費)≤10m2

    25

    泵房至用戶水表(不含泵房運行動力電費)>10m2

    21

    泵房運行動力電費(10年)

    16

    說明:

    1、本表建筑面積是指各類住宅的總建筑面積(不含地下室)。

    2、費用的計算等于建筑面積乘以對應的每平方米單價。

    3、建設工程費(不含泵房土建),指泵房設備購置安裝及用戶計量水表前管道費用等。

    4、10年后運行維護費納入水費成本。

    5、上述收費標準從201111日起執行,試行一年。

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